Описание
Расположение
Микрорайон «Тёплый» удобно расположен в городской черте. И в тоже время рядом находятся дачные участки с плодоносящими деревьями. В 250 метрах протекает приток Волги – река Кутум. С южной стороны микрорайона расположена территория детского оздоровительного комплекса имени В.Дубинина. Общая площадь квартир – 225,6 тыс. м2. Площадь земельного участка микрорайона "Тёплый" – 24,8 Га. Жители микрорайона не будут испытывать транспортных проблем – с северной стороны участок граничит с Началовским шоссе - 2 минуты и Вы на улице С.Перовской – от которой рукой подать до Центра города, микрорайона «Юго-Восток - 3», улиц Яблочкова и Куликова. По шоссе регулярно ходят маршрутки. Ну а для владельцев личного автотранспорта будет приятно узнать, что в 50 метрах от границы микрорайона расположена автозаправка «Газпром». Территория вокруг границ микрорайона «Тёплый» стремительно развивается. Недалеко построены суперсовременные корпуса кардиологического центра федерального значения. Уже сейчас в сети магазинов вокруг территории можно купить все необходимые продукты питания. Расположение микрорайона «Тёплый» выгодно сочетает в себе близость городского центра, окружение природой и удобство использования городского и личного транспорта.
Инфраструктура микрорайона
«Тёплый» – жилой микрорайон, отвечающий требованиям комфортной жизни.
Площадь земельного участка для строительства – 24,8 Га
Общая площадь квартир – 225,6 тыс. м2.
Проектное решение предусматривает формирование единого центра многоэтажной многоквартирной жилой застройки с развитой сетью социального и культурно-бытового обслуживания населения. Архитектурно-планировочное решение представляет собой группу 10 и 17 этажных жилых домов, связанных между собой бульварами зеленых насаждений общего пользования.
Вся территория микрорайона благоустраивается и озеленяется. В дворовых пространствах располагаются площадки для игр детей, отдыха взрослых, спортивные, гимнастические и хозяйственные площадки, оборудованные малыми архитектурными формами.
Во дворах предусмотрены парковочные места для автотранспорта, запланировано строительство многоуровневого гаража - стоянки, определены зоны для озеленения территории.
Проект включает строительство социальных, образовательных, коммерческих и других объектов обеспечения комфортной городской жизни:
- Детские ясли-сад (2 здания) двухэтажные на 320 человек, общая площадь 2942 кв.м.
- Общеобразовательная школа – трехэтажная на 1000 человек, общая площадь 5640 кв.м.
- Объекты торговли, обслуживания и развлечений
- Магазины продовольственных товаров.
- Магазины промышленных товаров.
- Предприятие общественного питания.
- Предприятия бытового обслуживания.
- Отделение связи.
- Отделение банка.
- Юридическая консультация.
- Спортивное плоскостное сооружение на территории школы.
- Аптека.
- Раздаточная молочной кухни для младенцев.
Многоквартирные жилые дома
К застройке приняты два типа жилых домов с количество этажей – 10 и 17.
Общая площадь – 225600 м2.
Плотность застройки микрорайона – 445 чел/га.
В жилых домах запроектированы 1, и 2-х комнатные квартиры.
Площади 1-комнатных квартир в пределах 35,1- 41,4 м2.;
Площади 2-комнатных квартир в пределах 52,4 - 59,5 м2;
Площади 2-х комнатных квартир улучшенной планировки 81,3м2.
Во всех квартирах соблюдено зонирование жилых и общих помещений. В каждой блоксекции жилого дома устанавливаются два лифта: грузовой грузоподъёмностью 630кг и пассажирский грузоподъемностью 400 кг. Все жилые корпуса запроектированы с учетом возможности заселения инвалидов и маломобильных групп населения. Входы оборудованы пандусами. В вестибюлях предусматриваются места для установки подъемников, общие коридоры имеют ширину не менее 1,6 м.
Очередность ввода
В первом строительном периоде будет построено 90,0 тыс. м2 жилой площади.
Будут введены в эксплуатацию:
- 9 многоквартирных 10-этажных дома.
